کلید کهنه ساز را بدهید کلید نوساز بگیرید
بیا شمال: معاوضه خانه فرسوده با زمین یا آپارتمان نوساز دولتی، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی، تسهیل در تامین پارکینگ و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف بمنظور پشتیبانی از کسب و کارهای خانگی موجب افزایش جذابیت سرمایه گذاری در بافت های فرسوده شده و در قالب طرح نهضت ملی مسکن تا حالا بیش از 150 هزار واحد در این مناطق به مرحله ساخت رسیده است.
به گزارش بیا شمال به نقل از ایسنا، بدنبال رونمایی از دو بسته تشویقی، روند نوسازی خانه های واقع در بافت های فرسوده با وجود سه چالش در ریل مناسب قرار گرفت. طبق آخرین آماری که محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام نموده هم اکنون طبق پروانه های صادره، نوسازی بافت های فرسوده از ۱۵۰ هزار واحد عبور کرده که از رشد ۲.۷ درصد در مقایسه با ماه گذشته حکایت دارد. اوایل شهریورماه تعداد پروانه های صادر شده در بافت های فرسوده کل کشور ۱۴۶ هزار فقره بود.
از جانب دیگر سه معضل، مسیر نوسازی بافت های فرسوده را به چالش کشیده است؛ تغییر نرخ محاسبه بیمه پروانه ساختمانی در محلات فرسوده شهری که تا ۲۰ برابر بالا رفته، عدم همکاری تعدادی از بانکها در اعطای تسهیلات این مناطق و طولانی بودن پروسه صدور پروانه همچون مشکلاتی است که متقاضیان نوسازی واحدهای فرسوده با آن مواجهند.
البته بررسیها در بعضی مناطق شهرداری ها همکاری مناسبی در صدور پروانه بافت های فرسوده دارند و پروسه صدور پروانه به کمتر از ۲ ماه کم شده اما در بعضی شهرها این زمان تا بیش از یک سال طول می کشد.
محمد آیینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران بتازگی گفته است: با تصویب اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه کارگران ساختمانی در شورای نگهبان و حل مشکل بیمه آنان شاهد سرعت بخشیدن به اجرای ساخت مسکن در بافت های فرسوده خواهیم بود.
وی با بیان این که ساخت مسکن در بافت های فرسوده کشور از مرز ۱۵۰ هزار واحد گذشته است، بیان کرد: سیاست راهبردی ما در عرصه بازآفرینی شهری، تعریف و ارائه بسته های تشویقی جدید و مناسب برای سازندگان، سرمایه گذاران و مالکان است.
شرکت بازآفرینی شهری ایران در نظر دارد میزان نوسازی مسکن را تا انتهای سال جاری به ۲۰۰ هزار واحد برساند. تا قبل از دولت سیزدهم طبق قانون ساماندهی و پشتیبانی از تولید و عرضه مسکن مصوب تیرماه ۱۳۸۷ هدف آن بود که سالیانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی نوسازی شود؛ در صورتیکه عملا سالی ۱۰ هزار واحد نوسازی شد. رقم ۱۵۰ هزار واحدی که دولت سیزدهم تا کنون به مرحله ی اجرا رسانده عملکرد بیش از ۱۵ برابری در مقایسه با گذشته را نشان میدهد.
دولت از آبان سال قبل بسته تشویقی ۱۹ بندی را بمنظور افزایش تشویق مالکان و سازندگان برای نوسازی بافت های فرسوده ابلاغ کرده است. اعطای یک یا دو طبقه تشویقی، تسهیل در تامین پارکینگ، تسهیل شرایط توده و نما و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف بمنظور پشتیبانی از کسب و کارهای خانگی با تامین شرایطی همچون این مشوق ها است و برمبنای آمار صدور پروانه، جذابیت سرمایه گذاری در بافت ها را بالا برده است.
در هفته های اخیر نیز طرح کلید به کلید با هدف معاوضه خانه های فرسوده واقع در محدوده های هدف بازآفرینی شهری با واحد نوساز یا زمین به عنوان بسته تشویقی جدید به اجرا درآمد. بر طبق این طرح ساکنان بافت های فرسوده می توانند واحد مسکونی فرسوده ی خودرا با یک واحد نوساز یا یک قطعه زمین دولتی با ۴۰ درصد تخفیف تعویض کنند.
ارائه تسهیلات بافت فرسوده، تخفیف های پروانه، عوارض ساختمانی، انشعابات و مشوق های شهرسازانه، معاوضه خانه فرسوده با زمین یا واحد نوساز با تخفیف ۴۰ درصد همچون برنامه های اجرائی شرکت بازآفرینی شهری ایران و مجموعه دولت برای نوسازی مسکن مردمی است.
منبع: biashomal.ir
این مطلب بیاشمال را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب